以1%核定！2月1日起執行！降契稅！免增值稅！

2025-07-04 15:39:29分类：陽溢妹妹阅读(6319)

住房交易稅收新政出台5281;目前個人轉讓住房到底如何交稅的5311;個人出租住房又是如何交稅的5311;都給大家總結好了5281;

1

江西省稅務局明確5281;

以轉讓收入的1%核定應納額！ 

來源5306;江西省稅務局

為了貫徹落實好國家促進房地產市場平穩健康發展的稅收政策5292;促進我省房地產市場平穩健康發展5292;現就我省個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關事項公告如下5306;

一、根據《ࢴ3;3478;稅務總3616;關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第三條的規定，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，稅務機關按照規定對個人所得稅實行核定征稅的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

二、個人通過拍賣方式取得的住房拍賣收入，按照《ࢴ3;3478;稅務總3616;關於個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批複》（國稅函〔2007〕1145號）的規定執行。

本公告自2025年2月1日起施行。

特此公告
2290;

國家稅務總局江西省稅務局

2024年12月31日

2

ࢴ3;3478;明確5281;

降࣮5;稅5281;ࠡ3;增540;稅5281;f40;

11月13日，財政部 ࢴ3;3478;稅務總3616; 住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》。

Ð44;578;ߑ3;377;Ð41;࣪3;重要5919;策與5105;497;4687;4687;相關5306;

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），麵積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；麵積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套住房，麵積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；麵積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

ߖ3;3601;ą59;說5292;࣮5;稅稅575;462;5913;ࣳ4;下5306;

2、北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

ߖ3;3601;ą59;說5292;目前銷售303;5151;增540;稅的5919;策ą59;這樣的5306;

3、公告自2024年12月1日起執行。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。

492;外5292;303;320;增540;稅ߖ3;降了5281;

ࢴ3;3478;稅務總3616;

關Ą44;降302;303;320;增540;稅預4449;575;下限的Ð44;578;

ࢴ3;3478;稅務總3616;公告2024年第10號

為更好發揮土地增值稅調節作用，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等有關規定，將土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點。調整後，除保障性住房外，東部地區省份預征率下限為1.5%，中部和東北地區省份預征率下限為1%，西部地區省份預征率下限為0.5%（地區的劃分按照國務院有關文件的規定執行）。

本公告自2024年12月1日起施行。《ࢴ3;3478;稅務總3616;關於加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發〔2010〕53號）第二條第二款規定同時廢止。

特此公告
2290;

ࢴ3;3478;稅務總3616;

2024年11月13日

3

491;稅減免5292;這些4773;4418;別錯ű42;

在491;É54;5152;4471;稅į40;4449;5910;中5292;有一些4773;4418;487;以免4449;5292;還有一些4773;4418;能夠減4449;5281;這487;不ą59;567;事5292;與5105;497;599;491;É54;į40;切$523;利410;都4687;4687;456;໼4;呢5281;

免4449;491;É54;5152;4471;稅

1.

省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方麵的獎金免4449;491;É54;5152;4471;稅。

2.

國債和國家發行的金融債券利息免4449;491;É54;5152;4471;稅。

3.

按照國家統一規定發給的補貼、津貼免4449;491;É54;5152;4471;稅。

4.

福利費、撫恤金、救濟金免4449;491;É54;5152;4471;稅。

5.

保險賠款免4449;491;É54;5152;4471;稅。

6.

軍人的轉業費、複員費、退役金免4449;491;É54;5152;4471;稅。

7.

按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費免4449;491;É54;5152;4471;稅。

8.

依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得免4449;491;É54;5152;4471;稅。

9.

中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得免4449;491;É54;5152;4471;稅。

10.

對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免4449;491;É54;5152;4471;稅。

11.

自2023年9月21日至2025年12月31日，對個人投資者轉讓創新企業CDR取得的差價所得，暫免征收個人所得稅。

12.

565;â59;外491;É54;5237;資者5237;資Ł47;國務&498;5209;準565;外開5918;į40;中國â59;內407;油561;貨物期貨品種462;4471;į40;5152;4471;5292;暫免4449;5910;491;É54;5152;4471;稅。

13.

生育婦女按照縣級以上人民政府根據國家有關規定製定的生育保險辦法，取得的生育津貼、生育醫療費或其他屬於生育保險性質的津貼、補貼，免4449;491;É54;5152;4471;稅。

減4449;491;É54;5152;4471;稅

1.

殘疾、孤老人員和烈屬的所得減4449;491;É54;5152;4471;稅。

2.

因自然災害遭受重大損失的減4449;491;É54;5152;4471;稅。

3.

自2023年1月1日至2027年12月31日，對個體工商戶年應納稅所得額不超過200萬元的部分，減半征收個人所得稅。

4

個É54;住5151;轉5731;5201;交哪些稅5311;

一、住5151;買賣

注①：小規模納稅人附加稅減半征收政策截至2027年12月31日。

注②5306;“ଙ5;五唯一”5351;Ō58;用5年以上、並且ą59;家庭唯一生活用5151;。

附5306;࣮5;稅稅575;表

注：新契稅稅率表自2024年12月1日起執行

二、住5151;贈與

注①5306;無轉5731;價格的5292;由稅務機關核ê50;。

三、住5151;繼5215;

5

個人所得稅扣除明細

1、基本減除費用

2、專項扣除

3、專項附加扣除

4、其他扣除

5、公益性捐贈